Estimation théorique
Rue de l Eglise,02310 Crouttes sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,02310-Crouttes sur Marne indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézu-le-Guéry (02084), comprenant 263 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 35 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 50 | 67 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 16 | 80000€ | 860€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 44 | 72000€ | 960€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 27 | 126 | 123000€ | 4556€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 92 | 116500€ | 2118€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 25 | 20 | 66800€ | 2672€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 29 | 89000€ | 1618€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 126 | 185 | 157000€ | 1246€ |
2023-04-28 | 35 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 100 | 902 | 189000€ | 1890€ |
2019-10-21 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 237 | 141000€ | 1410€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 167 | 200000€ | 1770€ |
2020-02-08 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 144 | 135000€ | 1274€ |
2022-02-18 | 65 | GR GRANDE RUE | 6 | 187 | 607 | 260000€ | 1390€ |
2021-05-31 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 71 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-27 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 276 | 115000€ | 852€ |
2019-07-26 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 80 | 109000€ | 1225€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES VALLEES | 4 | 73 | 120 | 70000€ | 959€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 95 | 71 | 165000€ | 1737€ |
2021-07-15 | 70 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 357 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-30 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 428 | 202000€ | 3367€ |
2022-02-22 | 2 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 72 | 0 | 98000€ | 1361€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU GUE | 1 | 20 | 92 | 40000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 130 | 421 | 113000€ | 869€ |
2023-02-02 | 86 | GR GRANDE RUE | 3 | 47 | 59 | 108000€ | 2298€ |
2019-11-08 | 6 | RUE JEAN LECLERE | 4 | 94 | 720 | 187000€ | 1989€ |
2021-07-10 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 271 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DES FRENAGANDS | 3 | 61 | 1052 | 140000€ | 2295€ |
2019-09-19 | 56 | RUE DE BEZU LE GUERY | 3 | 123 | 356 | 138000€ | 1122€ |
2020-11-30 | 56 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 97 | 51 | 168000€ | 1732€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE BEZU LE GUERY | 4 | 85 | 114 | 138000€ | 1624€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE MONTMILON | 4 | 75 | 105 | 82000€ | 1093€ |
2020-09-18 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 330 | 180000€ | 1259€ |
2021-09-13 | 89 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 384 | 167000€ | 1440€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE MONTMILON | 1 | 75 | 32 | 82000€ | 1093€ |
2020-11-26 | 18 | RUE DE MONTMILON | 4 | 95 | 86 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-24 | 58 | RUE DE BEZU LE GUERY | 1 | 23 | 581 | 25000€ | 1087€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE MONTMILON | 4 | 91 | 142 | 114000€ | 1253€ |
2021-07-09 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 319 | 172000€ | 1593€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE BEZU LE GUERY | 6 | 116 | 286 | 108000€ | 931€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MONTMILON | 5 | 104 | 358 | 175000€ | 1683€ |
2021-01-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 129 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-22 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 131 | 105000€ | 1419€ |
2022-10-15 | 5027 | LES PRES DE CROUTTES | 0 | 20 | 363 | 60000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 924 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DU BAS REZ | 3 | 103 | 2130 | 235000€ | 2282€ |
2021-12-21 | 38 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 97 | 845 | 251000€ | 2588€ |
2019-10-23 | 8 | RTE DE BEZU | 3 | 82 | 701 | 122000€ | 1488€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 614 | 180000€ | 2687€ |
2020-02-29 | 4 | IMP DU PRE DES PAPES | 4 | 85 | 362 | 98000€ | 1153€ |
2023-01-10 | 7 | RTE DE CHARLY | 4 | 126 | 1496 | 225000€ | 1786€ |
2021-06-01 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 61 | 398 | 136500€ | 2238€ |
2022-08-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 428 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 126 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE VILLIERS | 6 | 132 | 2870 | 235000€ | 1780€ |
2021-01-27 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 118 | 109000€ | 1557€ |
2022-02-05 | 18 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 88 | 62000€ | 443€ |
2021-07-09 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 112 | 135000€ | 1875€ |
2020-03-20 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 106 | 148000€ | 993€ |
2021-11-17 | 76 | RUDENOISE | 4 | 70 | 607 | 152000€ | 2171€ |
2021-11-19 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 38 | 78500€ | 1121€ |
2020-12-23 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 122 | 121000€ | 2327€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES VIGNES | 2 | 18 | 640 | 38400€ | 2133€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU PRE CHATEAU | 4 | 80 | 252 | 179000€ | 2238€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DE VILLIERS | 3 | 72 | 1207 | 132000€ | 1833€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 616 | 173000€ | 2110€ |
2019-10-25 | 69 | RUDENOISE | 4 | 95 | 162 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-18 | 69 | RUDENOISE | 4 | 95 | 162 | 290000€ | 3053€ |
2021-05-11 | 50 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 96 | 190000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES GRESILLONS | 6 | 143 | 866 | 239000€ | 1671€ |
2021-04-21 | 3 | RUE HARDIE | 3 | 71 | 706 | 60000€ | 845€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DU MONTDORIN | 7 | 160 | 1043 | 400000€ | 2500€ |
2022-09-26 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 841 | 380000€ | 2901€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-07 | 5 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 98 | 236 | 198800€ | 2029€ |
2021-12-11 | 60 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 180 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-15 | 12 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 66 | 50 | 87000€ | 1318€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DES GRESILLONS | 5 | 88 | 500 | 173000€ | 1966€ |
2020-12-04 | 12 | VC DU PRE CHATEAU | 4 | 92 | 112 | 155000€ | 1685€ |
2019-09-26 | 10 | COUR DU PRE CHATEAU | 4 | 50 | 80 | 30000€ | 600€ |
2021-07-21 | 10 | VC DU PRE CHATEAU | 3 | 40 | 80 | 45000€ | 1125€ |
2020-12-18 | 1 | RLE ST DENIS | 2 | 48 | 110 | 98000€ | 2042€ |
2023-03-16 | 1 | RLE ST DENIS | 2 | 48 | 110 | 145000€ | 3021€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE PARIS | 7 | 139 | 1046 | 212000€ | 1525€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 83 | 197 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-05 | 29 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 110 | 652 | 195000€ | 1773€ |
2020-02-11 | 17 | COUR DE LA BUTTE | 2 | 37 | 27 | 37000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 52 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 100 | 771 | 190000€ | 1900€ |
2021-01-09 | 18 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 74 | 608 | 169000€ | 2284€ |
2021-04-16 | 22 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 3 | 75 | 581 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-07 | 37 | RUDENOISE | 5 | 111 | 749 | 230000€ | 2072€ |
2021-07-20 | 46 | RUDENOISE | 3 | 84 | 507 | 219000€ | 2607€ |
2022-04-19 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 269 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-03 | 16 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 6 | 107 | 672 | 230000€ | 2150€ |
2022-02-05 | 38 | RUDENOISE | 3 | 60 | 68 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-05 | 40 | RUDENOISE | 6 | 135 | 403 | 170500€ | 1263€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DE NANTEUIL | 1 | 28 | 362 | 35000€ | 1250€ |
2020-08-22 | 26 | RTE DU MONTHUYS | 5 | 103 | 305 | 130000€ | 1262€ |
2023-03-31 | 5 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 119 | 790 | 250900€ | 2108€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SOUS LE MONTHUYS | 5 | 81 | 627 | 188500€ | 2327€ |
2019-07-19 | 23 | RUDENOISE | 5 | 189 | 1452 | 250000€ | 1323€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 539 | 183000€ | 1386€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 324 | 100000€ | 1075€ |
2023-05-25 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 99 | 970 | 170000€ | 1717€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU PORT PICARD | 6 | 140 | 4031 | 359000€ | 2564€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DU PRE SUJET | 4 | 84 | 578 | 172500€ | 2054€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DU PRE SUJET | 4 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2022-12-27 | 16 | RUDENOISE | 4 | 128 | 217 | 121000€ | 945€ |
2019-10-19 | 26 | RTE DE TRENEL | 3 | 59 | 588 | 123000€ | 2085€ |
2022-11-29 | 24 | RTE DE TRENEL | 3 | 40 | 25 | 117500€ | 2938€ |
2020-07-22 | 16 | RTE DE TRENEL | 5 | 88 | 500 | 162000€ | 1841€ |
2019-10-07 | 121 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 84 | 1228 | 230000€ | 2738€ |
2019-06-07 | 3 | SEN DES VIGNES | 5 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-08 | 5125 | FG DE VILLIERS | 6 | 147 | 675 | 235000€ | 1599€ |
2022-06-22 | 9 | RTE DE DOMPTIN | 3 | 48 | 720 | 187000€ | 3896€ |
2020-06-15 | 2 | RTE DE TRENEL | 6 | 164 | 945 | 195000€ | 1189€ |
2020-10-09 | 13 | RTE DE DOMPTIN | 5 | 111 | 500 | 180000€ | 1622€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 93 | 702 | 73280€ | 788€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 93 | 702 | 237100€ | 2549€ |
2019-08-29 | 13 | RES DU CLOS MARIN | 4 | 90 | 775 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-09 | 8 | RES DU CLOS MARIN | 5 | 113 | 599 | 213115€ | 1886€ |
2023-06-09 | 15 | RTE DE DOMPTIN | 5 | 82 | 707 | 149000€ | 1817€ |
2022-02-18 | 12 | RES DU CLOS MARIN | 5 | 93 | 839 | 191000€ | 2054€ |
2022-02-15 | 16 | RES DU CLOS MARIN | 5 | 93 | 738 | 187500€ | 2016€ |
2020-11-07 | 2 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 82 | 779 | 195000€ | 2378€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 94 | 725 | 130000€ | 1383€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 148 | 3000 | 245000€ | 1655€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 148 | 3000 | 285000€ | 1926€ |
2021-06-30 | 14 | FG DE VILLIERS | 4 | 87 | 323 | 176000€ | 2023€ |
2020-07-09 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 61 | 67 | 97000€ | 1590€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 110 | 751 | 208000€ | 1891€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU PATIS | 5 | 87 | 72 | 100000€ | 1149€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU PATIS | 3 | 77 | 84 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE LA RECETTE | 3 | 95 | 83 | 88000€ | 926€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU PATIS | 3 | 82 | 302 | 170000€ | 2073€ |
2019-08-03 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 259 | 170000€ | 2179€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU PATIS | 5 | 90 | 347 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-23 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 715 | 160000€ | 1379€ |
2022-06-15 | 4 | LOT LE CLOS DU MARAICHER | 5 | 80 | 600 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 9 | FG DE VILLIERS | 5 | 155 | 264 | 150000€ | 968€ |
2019-10-11 | 11 | IMP DERRIERE LE FORT | 4 | 89 | 477 | 196000€ | 2202€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE VILLIERS | 6 | 186 | 43 | 245000€ | 1317€ |
2020-06-30 | 112 | RUE EMILE MORLOT | 3 | 91 | 146 | 90000€ | 989€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA RECETTE | 4 | 88 | 153 | 140000€ | 1591€ |
2020-01-30 | 7 | FG DE VILLIERS | 3 | 52 | 171 | 50000€ | 962€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 145 | 271 | 131815€ | 909€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LEDUC DE LA TOURNELLE | 4 | 90 | 68 | 60000€ | 667€ |
2022-06-21 | 91 | RUE EMILE MORLOT | 4 | 76 | 64 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE GANDELU | 3 | 71 | 890 | 120000€ | 1690€ |